MPRP 2025：新途径、更低成本、更高灵活性
马耳他政府通过马耳他居留机构 (RMA)，于 2025 年 7 月 21 日通过第 146/25 号法律公告宣布了对马耳他永久居留计划 (MPRP) 的一项战略性改革。这些改革包括修订定价结构、推出新的临时居留许可以及增强房产租赁规则的灵活性。这些改革旨在提高家庭的可及性并降低成本，简化申请流程，同时巩固马耳他作为寻求欧盟居留权的全球投资者首选目的地的地位。
这些变更适用于自2025年1月1日起提交的所有申请。
初始一年期临时居留许可
修订后的计划最重要的特点之一是，申请人可以选择申请一年期临时居留许可。该许可将在申请流程开始时颁发，前提是申请人通过背景调查并支付行政费用。该许可允许申请人及其家人在马耳他临时居留一年。他们甚至可以在申请最终获批之前就开始在马耳他享受生活，在申请受理期间体验地中海式生活方式——远早于永久居留身份正式获批之前。
同时，申请中的家庭成员还可以享受申根区免签证旅行，在任意180天期限内最多停留90天，此外，他们还享有在马耳他每年无限期居住的权利。
问：我可以在提交完整的马耳他永久居留许可（MPRP）申请之前申请临时居留许可吗？
可以。申请人可以选择先申请有效期为一年的临时居留许可，并需支付15,000欧元的政府费用（不可退还）。
问：获得临时许可后，我需要多久提交永久居留许可（MPRP）申请？
MPRP申请必须在提交临时居留许可申请之日起六个月内提交。如有需要，临时许可可以续期，每次续期一年。
问：提交MPRP申请后会发生什么？
政府将根据申请人及其家人提交的文件进行尽职调查，评估其资格。最终决定将发布。如果获得原则上批准，申请人必须满足所有未满足的要求，之后将签发永久居留证书。如果申请被拒绝，临时许可将在收到拒绝通知后的15天内被撤销。
更贴近家庭的定价优化
马耳他政府修订了MPRP的收费标准，使其对家庭更具吸引力，尤其是大家庭和选择租房的家庭。
问：修订后的MPRP的定价结构是怎样的？
虽然合格投资和非政府组织捐款要求保持不变，但政府费用已更新，以降低家庭成本：
- 总行政费6万欧元（包括主申请人、配偶和未成年子女）
- 5万欧元，需在提交文件后1个月内支付。
- 5万欧元，需在原则上批准后2个月内支付。
- 马耳他取消了之前配偶和未成年子女1万欧元的行政费，使家庭更能负担得起。现在的行政费如下：成年子女、父母和祖父母需在原则上批准后支付7,500欧元。配偶、未成年子女和成年残疾子女无需缴纳额外的行政费用。
- 37万 欧元的缴纳额（无论符合条件的房产是租赁还是购买，均需在原则上批准后 8 个月内缴纳）。根据之前的规定，租房申请人需缴纳 6万 欧元的缴纳额，而购房申请人需缴纳 3万 欧元，相对比较 现在租房申请人可节省 2.3万 欧元。
- 2,000 欧元捐款给当地非政府组织——与之前相同。这些变化显著减轻了申请 MPRP 计划的家庭的总体财务成本。
问：家庭成员的资格是否发生变化？
是的。根据新规，如果主申请人或其配偶的父母和祖父母主要依靠主申请人生活，则他们仍符合受抚养人的资格，就像之前的规定一样。新规引入了一个附加条件：他们不得从事全职工作。
现允许出租和转租
无论是通过购房途径（最低投资额 37.5 万欧元）还是通过 MPRP 租赁途径，申请人现在都可以享受新推出的出租和转租权利。这些变化使 MPRP 家庭能够从其房产投资或租赁中获得增值。
问：我现在如何使用我的合格房产？
新规引入了更大的灵活性，允许将房产出租：
购买合格房产的申请人可以在不在马耳他居住期间将其临时出租给第三方，但须遵守马耳他投资移民局发布的指南。此次更新使马耳他永久居留计划与其他欧洲投资居留计划（例如塞浦路斯和希腊的计划）保持一致，这些计划也允许将合格的投资房产出租，使投资者在获得居留权的同时获得财务回报。
租赁而非购买合格房产的申请人，在获得房东同意后，可以在完成最初的五年租期后将房产转租。
可持续、精简、以投资者为中心
这些改革旨在增强马耳他永久居留计划对国际投资者的吸引力，同时确保申请流程透明、精简且结构合理，从而提升马耳他永久居留计划的全球竞争力。随着速度、灵活性和可负担性的提高，更新后的框架为该计划的长期可持续性奠定了坚实的基础。
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